​

Prace nad zawiązaniem spółki SIM Zagłębie rozpoczęły się już w lipcu 2021, a 7 grudnia, z inicjatywy Krajowego Zasobu Nieruchomości, została ona powołana do życia. Obserwując problemy występujące na rynku mieszkaniowym w postaci wzrastających stóp procentowych, zmniejszającej się dostępności kredytów mieszkaniowych i rosnących cen samych mieszkań, chcemy wyjść temu naprzeciw. 

​

Podstawowym celem gospodarczym spółki jest budowanie lokali mieszkalnych oraz ich eksploatacja na zasadach najmu. Jego realizację umożliwiać mają prawa przysługujące Spółce na podstawie ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, takie jak prawo do:

 

• nabywania lokali i budynków mieszkalnych oraz niemieszkalnych w celu rozbudowy, nadbudowy i przebudowy, w wyniku której powstaną lokale mieszkalne;

• przeprowadzania remontów i modernizacji obiektów przeznaczonych na zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych na zasadach najmu;

• wynajmowania lokali użytkowych znajdujących się w budynkach Spółki;

• sprawowania na podstawie umów zlecenia zarządu nieruchomościami mieszkalnymi i niemieszkalnymi, które nie stanowią własności Spółki;

• sprawowania zarządu nieruchomościami wspólnymi stanowiącymi w ułamkowej części jej współwłasność;

• prowadzenia innej działalności związanej z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą, w tym budowania lub nabywania budynków w celu sprzedaży znajdujących się w tych budynkach lokali mieszkalnych lub lokali o innym przeznaczeniu.

 

Misja SIM Zagłębie

Budować ładne, dostępne, efektywne energetycznie i przyjazne dla środowiska inwestycje mieszkaniowe. 

​

Wizja SIM Zagłębie

SIM Zagłębie jako publiczny deweloper, który wykorzystuje dostępne zasoby i kompetencje w obszarze zarządzania w sektorze publicznym do wypełniania luki podażowej na rynku mieszkaniowym, poprzez prowadzenie zróżnicowanych inwestycji mieszkaniowych, dopasowanych do potrzeb rynku lokalnego.

​

Elementy realizacji strategii SIM Zagłębie

Spółka SIM Zagłębie pozostaje świadoma ekologicznie, we wszystkich inwestycjach przewiduje stosowanie odnawialnych źródeł energii w postaci paneli fotowoltaicznych, pomp ciepła i nowoczesnych technologii termoizolacji budynków. Projekty naszych obiektów zakładają budowę przy użyciu rozwiązań prefabrykowanych, które zapewniają mniejsze zużycie energii, ograniczenie kosztów wytwarzania i eksploatacji, zgodnie z dyrektywą DNSH (ang. do no significant harm). 

​

Dbając o komfort przyszłych zmotoryzowanych najemców, powstać mają miejsca parkingowe w liczbie adekwatnej do liczby mieszkań. W niektórych obiektach funkcję tę spełniać będzie parking podziemny. Uwzględniono również rozmieszczenie w budynku pomieszczeń techniczno - użytkowych, rowerowni czy wózkowni.  

​

Jesteśmy świadomi nie tylko ekologicznie, ale i społecznie. Chcąc sprostać potrzebom osób o ograniczonej mobilności i ze specjalnymi potrzebami, przewidujemy zachowanie wysokich standardów dostępności zarówno lokali, jak i części wspólnych. W budynkach wielorodzinnych, niezależnie od ilości kondygnacji, przewiduje się zastosowanie dźwigów windowych. Będziemy niwelować wszelkie możliwe bariery architektoniczne już na etapie projektowania.

​

Oprócz budowy nowych mieszkań, istotnym elementem naszej strategii jest remontowanie istniejących już budynków i ich adaptacja na cele mieszkaniowe, zgodnie z ideą tzw. adaptive reuse. Wierzymy, że SIM pełni określoną rolę w mieszkaniowej polityce państwa i jednym z przejawów jej realizacji jest przywracanie istniejącej już substancji budowlanej do ponownego użytku przez mieszkańców. 

​

​